Gewerbeimmobilien verdienen mehr als Standard.
Proment übernimmt die Verwaltung eurer Gewerbeimmobilien: Verträge mit Indexierung und CAM, monatliches Property-Reporting, ESG-Datenerfassung und ein fester Ansprechpartner pro Objekt. Struktur, Daten und Renditeoptimierung aus einer Hand.
Unverbindlich · 30 Minuten · Antwort innerhalb von 24 Stunden
Warum Gewerbebestände Struktur brauchen.
Komplexe Verträge, keine Struktur?
Indexmieten, Staffelmieten, Umsatzmieten, CAM-Klauseln, Optionsrechte. Klassische Verwaltungen verlieren den Überblick - Umsatz bleibt liegen.
Reporting reicht Investoren nicht?
Family Offices, Asset-Manager und Fonds erwarten monatliches Reporting mit WALT, Vacancy, offenen Posten. Excel-Sheets aus der Verwaltung reichen dafür nicht.
ESG-Daten in tausend Systemen?
Verbrauchsdaten, Zertifikate, CRREM-Werte - wer heute nicht strukturiert erfasst, kann morgen nicht refinanzieren. Klassische Verwaltungen leisten das kaum.
Drei Wege, euren Bestand zu managen.
Selbst verwalten
Volle Kontrolle, aber teure Personalfixkosten für kleine bis mittlere Bestände. Vertretung schwierig, Reporting-Aufwand hoch.
Strukturierte Gewerbeverwaltung
Property Management mit sauberer Datenbasis, monatlichem Reporting, ESG-Datenerfassung und festen Ansprechpartnern. Skaliert mit eurem Bestand, ohne dass ihr Personal aufbauen müsst.
Standard-Property-Manager
Verwaltet, aber selten Investor-tauglich: Reporting rudimentär, ESG kaum abgebildet, Reaktionszeiten oft schwach. Sondervorgänge werden separat abgerechnet.
Vier Schritte. Investor-taugliches Reporting.
Bestandsaufnahme
Wir übernehmen Mietverträge, Betriebskostenstruktur, Wartungsverträge und ESG-Daten - strukturiert und geprüft.
Property Management
Mieteingang, Nebenkosten, Instandhaltung, Wartungssteuerung, Kommunikation mit Mietern - alles zentral bei uns.
Ihr gebt frei
Größere Beauftragungen, Nachvermietungen, Vertragsänderungen - jede kritische Entscheidung liegt bei euch.
Reporting an Investoren
Monatliches Property-Reporting, jährliche Abrechnung, ESG-Report - direkt für euer Asset-Management oder eure Investoren.
- Indexanpassung EG · +3.2 % zum 01.04.Berechnet
- Wartung Lüftung · 2 AngeboteVerglichen
- Freigabe Nachvermietung 2. OGBestätigt ✓
- Property-Report Q1 · versendetReported
Der volle Leistungsumfang für Gewerbebestände.
Mietvertragsmanagement
Index- und Staffelmieten, Umsatzmieten, Optionsrechte, WALT - strukturiert erfasst und automatisch überwacht. Fristen für Optionsausübung und Anpassungen werden nicht mehr verpasst.
CAM & Nebenkostenumlage
Betriebskostenabrechnung nach eurem Mietvertragsschlüssel, Umlagefähigkeit geprüft, jeder Beleg dokumentiert - fristgerecht an die Gewerbemieter.
Property-Reporting
Monatliches Reporting mit Mieteinnahmen, WALT, Vacancy, offenen Posten. Auf Wunsch nach eurem oder gefi/EPRA-Standard.
Instandhaltung & Wartung
Angebotsvergleich, Beauftragung nach eurer Freigabe, Abnahme und Rechnungsprüfung. Wartungsverträge zentral gepflegt und überwacht.
ESG-Datenerfassung
Verbrauchsdaten, Zertifikate, CO2-Emissionen. Aufbereitet für ESG-Berichte, GRESB oder CRREM-Assessments. Die Basis für refinanzierbare Bestände.
Technisches Management
Steuerung von Facility Management, Prüffristen, TÜV-Termine, Sicherheitstechnik. Nichts fällt zwischen die Stühle.
Mieterkommunikation
Fester Ansprechpartner pro Objekt. Werktäglich erreichbar, Anfragen dokumentiert - vollständige Einsicht für euch.
Vermietungsunterstützung
Wir bereiten Kennzahlen, Exposé-Daten und Vertragsentwürfe vor und arbeiten mit euren Maklern zusammen. Verhandlungen bleiben bei euch.
Gebaut auf echten Property-Prozessen.
Wir arbeiten mit institutionellen Eigentümern und einer aktiven Hausverwaltung zusammen und bauen unsere Abläufe auf deren realen Prozessen auf - von der Indexberechnung bis zum Investoren-Reporting. Was wir automatisieren, hat vorher ein Property Manager hundertfach von Hand gemacht.
Rechtlicher Rahmen
Gewerbemietverträge, Nebenkosten und Kündigungen nach aktuellem Recht und BGH-Rechtsprechung. Vermögensschadenhaftpflicht inklusive.
Eure Daten
DSGVO-konforme Ablage, klare Rollen und Rechte. Alle Daten jederzeit exportierbar - kein Vendor-Lock-in.
Euer Geld
Kontoanbindung nur mit Lesezugriff. Kein Zahlungsverkehr ohne eure aktive Freigabe.
Alles, was ihr wissen wollt. Ehrlich beantwortet.
Bürogebäude, Einzelhandel, Fachmärkte, kleinere Logistik- und Mixed-Use-Objekte. Von der einzelnen vermieteten Gewerbeeinheit bis zum vollständigen Bestand eines Family Office oder Entwicklers.
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Wir schauen uns euren Bestand gemeinsam an und zeigen euch, wie euer Property Management mit Proment aussieht - ehrlich, konkret, ohne Verkaufsdruck.
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